第33章 买房不是买菜
现在才一点赶到售楼处刚好他们上班。
这买房对普通人来说是大事，江辰一家人都很激动。
一个小时后，江辰终于到了售楼处，看到售楼处的大门已经开了。
由于这个盘的位置很好，又是学区房，所以一开盘就遭到哄抢，许多人要带着定金来排队摇号，摇到号才能交钱买房，没摇到号的定金退还给你。
有些人买房是为了孩子读书，而有的是炒房，这房子买到就是赚到，甚至你摇到号，一个号也能卖十万以上，这绝对不是夸张。
当然好的盘才会这样，要是地理位置差的，发宣传单，送礼品叫人买都没人买。
很多开发商为了营造开盘火热的假象，会请人排队假装买房。
随着互联网的普及，这些套路大家都知道，所以上当会越来越少。
老爸去把摩托车停好。
本来江辰以为来这里买房都是有钱人，结果停车的时候看到有坐自行车来的，就算是开车过来的，也不是什么好车，就是普通大众、比亚迪甚至吉利都有。
买房的分两种，一种是全款买的，另外一种就是贷款买房。
所以很多人存了个首付就过来买房了，并不代表买房都是有钱的。
这个世道经济不景气，能一下拿出那么多现金的人很少。
这个盘的套房都已经卖光了，房子要今年六月份交房，而现在是四月份，也就是说还有两个月，房子才会交到业主手里。
江辰他们一家是过来看别墅的。
当江辰他们走进售楼处，并没有出现狗眼看人低的事情，毕竟小说有时候是为了阅读爽感。
“叔叔阿姨你们是过来看房的吗。”
“嗯。”
“我们这边一期的已经全部卖完，二期开始预售，你们可以看下。”
二期的开发是在滨江路那边，那里属于市郊，读的是十一实验小学和六中，这些两个学校外界评价都很一般，如果不是价格便宜，很少有人会买二期的房子。
“我们是来看别墅的。”
“别墅！”
那售楼美女有点惊讶，看江辰一家穿着朴素根本不像买得起别墅的人，不过她还是礼貌接待。
“我们的别墅现在只剩下两套了。”
“带我们看下。”
“嗯。”
现在很多有钱人都喜欢装农民工，视频上也经常有这样段子，所以售楼小姐保持礼貌和耐心。
“这就是我们剩下的两套别墅。”
江辰一家看了下建模，根据模型上看，这两套别墅是相邻一起的，位置在最右边，位置是相对其他别墅差点，但是这没什么关系。
“这别墅现在怎么卖的。”
江辰问道。
由于江辰戴着口罩，售楼小姐并没有看清他容貌，所以并不在意。
“别墅是按平方卖的，现在一平方是一万六千五百。”
“怎么会比套房的价格还便宜一点呢。”
“因为别墅的面积比较大，所以价格会比套房低点。”
这个很容易理解，别墅都是上下几层的，还有停车库和外面小花园，这些面积都要算上的，所以价格才会低。
“这是别墅的平面图纸，你们看下。”
江辰和老爸一起看，大体看了下。
“这一套别墅的整体面积是四百五十二平方。”
也就是说整套别墅售价七百多万。
江辰只带五百万过来，老爸想到这个价格也是一脸失望，这钱不够啊。
“老爸你觉得这别墅怎么样。”
“很不错，无论是环境还是交通或者是周围的基建设施都很好，只是价格……”
售楼美女看到他们的犹豫，她没有失望反而是很开心，因为只有真买才会犹豫考虑。
“美女如果我们全款，你们价格有没有优惠。”
“这个我们我做不了主，要和经理商量下。”
“那你去吧。”
等到售楼美女走后，老爸拉着他。
“你不是只有五百万吗，就算是她价格优惠，我们的钱也不够啊。”
“老爸谁说五百万是我全部的存款，我还有钱。”
“你还有钱！”
老爸一脸惊讶，老妈也是同样吃惊。
“当然了，是不是很意外，惊不惊喜。”
“你到底做什么生意的，这么短时间赚那么多钱。”
“当然是正经生意了。”
江辰拿出手机登入股票账户，然后提现三百万到银行卡。
现在股票账户只有几十万了，不过他的斗音账户还有几十万，易付宝过几天也能到账很多钱，投资的钱还是有的。
提现的钱还没到账，江辰也不着急，这别墅还要谈一些时间才能买下来。
买房不是买菜，都是要经过深思熟虑的。
不久，那个售后美女和一个男的过来，那个男的西装笔挺应该是经理。
“你们好，让你们久等了，这位是我们售后经理。”
“你们好，我姓林，你们叫我小林就可以了，你们要求的优惠，我们这边是这样的，如果你们全款买的话，每平方我们让利二百块，这是我们最大的让利，你们看……”
如果是让利一百块，每平方从一万六千五百变成一万六千三百，整个别墅买下来省了差不多十万块。
“这个让利是有点小……”
“我们这个别墅是精装修的，如果你们全款买，我们送你们家具和电器。”
“老爸你觉得呢。”
“你的钱还是你来作主吧。”
“那行，这别墅我们买了，就选201这栋吧。”
“那太好了，我们这边马上去弄合同，你们到招待室坐会，小刘好好招待叔叔阿姨。”
“嗯。”
这售楼美女也很高兴，因为江辰一家是她接待的，这一单成了会落在他头上，这次业务做成抽成也不少。
江辰一家来到招待室，美女又是倒茶又是送来水果点心。
天下没有无缘无故的爱，也没有无缘无故的恨，美女能突然变得这么热情，当然是你让她赚钱了。
江辰也不客气该喝喝，该吃吃。
过了差不多二十分钟，那个林经理又回来了，手里拿着一堆文件。
“不好意思让你们久等了。”
“没事。”
“这是购房合同你们看下。”
“儿子你来看。”
江辰不客气拿起购房合同看，他一目十行，十几页的购房合同很快看完。
“请问这房产证最快多久能拿到。”
“这个你们放心，房产证我们帮你们去拿，两三天就能拿到，这个可以写进合同里面。”
滴……
江辰拿出手机一看，提现的钱到账了。
这买房对普通人来说是大事，江辰一家人都很激动。
一个小时后，江辰终于到了售楼处，看到售楼处的大门已经开了。
由于这个盘的位置很好，又是学区房，所以一开盘就遭到哄抢，许多人要带着定金来排队摇号，摇到号才能交钱买房，没摇到号的定金退还给你。
有些人买房是为了孩子读书，而有的是炒房，这房子买到就是赚到，甚至你摇到号，一个号也能卖十万以上，这绝对不是夸张。
当然好的盘才会这样，要是地理位置差的，发宣传单，送礼品叫人买都没人买。
很多开发商为了营造开盘火热的假象，会请人排队假装买房。
随着互联网的普及，这些套路大家都知道，所以上当会越来越少。
老爸去把摩托车停好。
本来江辰以为来这里买房都是有钱人，结果停车的时候看到有坐自行车来的，就算是开车过来的，也不是什么好车，就是普通大众、比亚迪甚至吉利都有。
买房的分两种，一种是全款买的，另外一种就是贷款买房。
所以很多人存了个首付就过来买房了，并不代表买房都是有钱的。
这个世道经济不景气，能一下拿出那么多现金的人很少。
这个盘的套房都已经卖光了，房子要今年六月份交房，而现在是四月份，也就是说还有两个月，房子才会交到业主手里。
江辰他们一家是过来看别墅的。
当江辰他们走进售楼处，并没有出现狗眼看人低的事情，毕竟小说有时候是为了阅读爽感。
“叔叔阿姨你们是过来看房的吗。”
“嗯。”
“我们这边一期的已经全部卖完，二期开始预售，你们可以看下。”
二期的开发是在滨江路那边，那里属于市郊，读的是十一实验小学和六中，这些两个学校外界评价都很一般，如果不是价格便宜，很少有人会买二期的房子。
“我们是来看别墅的。”
“别墅！”
那售楼美女有点惊讶，看江辰一家穿着朴素根本不像买得起别墅的人，不过她还是礼貌接待。
“我们的别墅现在只剩下两套了。”
“带我们看下。”
“嗯。”
现在很多有钱人都喜欢装农民工，视频上也经常有这样段子，所以售楼小姐保持礼貌和耐心。
“这就是我们剩下的两套别墅。”
江辰一家看了下建模，根据模型上看，这两套别墅是相邻一起的，位置在最右边，位置是相对其他别墅差点，但是这没什么关系。
“这别墅现在怎么卖的。”
江辰问道。
由于江辰戴着口罩，售楼小姐并没有看清他容貌，所以并不在意。
“别墅是按平方卖的，现在一平方是一万六千五百。”
“怎么会比套房的价格还便宜一点呢。”
“因为别墅的面积比较大，所以价格会比套房低点。”
这个很容易理解，别墅都是上下几层的，还有停车库和外面小花园，这些面积都要算上的，所以价格才会低。
“这是别墅的平面图纸，你们看下。”
江辰和老爸一起看，大体看了下。
“这一套别墅的整体面积是四百五十二平方。”
也就是说整套别墅售价七百多万。
江辰只带五百万过来，老爸想到这个价格也是一脸失望，这钱不够啊。
“老爸你觉得这别墅怎么样。”
“很不错，无论是环境还是交通或者是周围的基建设施都很好，只是价格……”
售楼美女看到他们的犹豫，她没有失望反而是很开心，因为只有真买才会犹豫考虑。
“美女如果我们全款，你们价格有没有优惠。”
“这个我们我做不了主，要和经理商量下。”
“那你去吧。”
等到售楼美女走后，老爸拉着他。
“你不是只有五百万吗，就算是她价格优惠，我们的钱也不够啊。”
“老爸谁说五百万是我全部的存款，我还有钱。”
“你还有钱！”
老爸一脸惊讶，老妈也是同样吃惊。
“当然了，是不是很意外，惊不惊喜。”
“你到底做什么生意的，这么短时间赚那么多钱。”
“当然是正经生意了。”
江辰拿出手机登入股票账户，然后提现三百万到银行卡。
现在股票账户只有几十万了，不过他的斗音账户还有几十万，易付宝过几天也能到账很多钱，投资的钱还是有的。
提现的钱还没到账，江辰也不着急，这别墅还要谈一些时间才能买下来。
买房不是买菜，都是要经过深思熟虑的。
不久，那个售后美女和一个男的过来，那个男的西装笔挺应该是经理。
“你们好，让你们久等了，这位是我们售后经理。”
“你们好，我姓林，你们叫我小林就可以了，你们要求的优惠，我们这边是这样的，如果你们全款买的话，每平方我们让利二百块，这是我们最大的让利，你们看……”
如果是让利一百块，每平方从一万六千五百变成一万六千三百，整个别墅买下来省了差不多十万块。
“这个让利是有点小……”
“我们这个别墅是精装修的，如果你们全款买，我们送你们家具和电器。”
“老爸你觉得呢。”
“你的钱还是你来作主吧。”
“那行，这别墅我们买了，就选201这栋吧。”
“那太好了，我们这边马上去弄合同，你们到招待室坐会，小刘好好招待叔叔阿姨。”
“嗯。”
这售楼美女也很高兴，因为江辰一家是她接待的，这一单成了会落在他头上，这次业务做成抽成也不少。
江辰一家来到招待室，美女又是倒茶又是送来水果点心。
天下没有无缘无故的爱，也没有无缘无故的恨，美女能突然变得这么热情，当然是你让她赚钱了。
江辰也不客气该喝喝，该吃吃。
过了差不多二十分钟，那个林经理又回来了，手里拿着一堆文件。
“不好意思让你们久等了。”
“没事。”
“这是购房合同你们看下。”
“儿子你来看。”
江辰不客气拿起购房合同看，他一目十行，十几页的购房合同很快看完。
“请问这房产证最快多久能拿到。”
“这个你们放心，房产证我们帮你们去拿，两三天就能拿到，这个可以写进合同里面。”
滴……
江辰拿出手机一看，提现的钱到账了。