年代文真千金的绿茶妈[穿书] 第117节
  这块地剧情之中有记载。
  苏国华给某贸易公司承建一栋商厦。
  商厦是承建好了,苏国华因为一直都没时间没精力去开发这块地, 于是就留着没动。
  等到十年后,他终于想起这么一块地皮了, 当时这块地已经升值了许多倍, 很多人都想要从他手上买走这块地, 他没卖, 而是打算拿来自己盖一栋商厦。
  结果等他挖开了地, 却发现下头有一个古代的祭坛。
  祭坛不大, 只占他那块地的五分之一, 可有了这么一个祭坛,整块地都没办法再开发了。
  直接就被保护了起来。
  他赔的元气大伤,花了好几年的时间才勉强撑过来。
  史耀妹也就是借着这次的机会, 彻底掌控了苏国华的公司。
  因为她是靠着她找来了资金,使得苏国华的公司渡过了危机,但也让苏国华付出了巨大的代价,和对方公司签署了一份不公平的协议。
  此后的五年,苏国华都需要为对方打工了,挣来的钱和资源几乎都是对方的。
  而史耀妹不仅仅是对方公司的幕后之人,还直接成为了苏国华公司的第二大股东。
  “你了解这块地?”
  从曹月明的反应上,苏国华嗅到了一丝不同的意味,凭着他的商业敏锐感,他直觉上认为这事儿不简单。
  “对方公司为什么不直接给你钱,非要给你这块地?”
  曹月明总觉得这事儿从这个环节上就不对劲儿,正常的生意上大多数都是选择一期一期的付钱。
  没人会拿地皮抵钱,除非这个公司资不抵债,没办法才能拿不动产来算钱抵债。
  何况现在清远市正是飞速发展的时候,稍微有点儿商业常识的人都知道,地皮会升值,以后会更值钱。
  而钱,是贬值的。
  大多数公司都在忙着囤地,购买不动产的时候,这公司不用钱来付账,反而给一块儿比苏国华能够得到的资金更值钱的地皮。
  “说是他们接下来有好几个项目要做,手上的资金不够了,除了我之外,还有两个项目也是用地皮抵的,都是他们拍卖的时候一块儿拿下来的地皮。
  这些地皮都是绑定拍卖的那种,买地的人心里都清楚,这些地原本就卖不出去,绑定了好卖的地块儿,能多抬高一些价值,也解决了一些头疼的问题。”
  苏国华以为曹月明不懂其中的门道,便详细的和她解释。
  “有的公司吃了这种亏,就把地扔在那,当是眼不见心不烦,也不会去开发也不卖,或许将来能升值了卖掉。
  有的公司心里不舒服,就会想法子把地皮当场抵押或者抵资置换掉,这样可以省下一笔资金,让公司更好的运转。”
  这种事情在这个行业很常见,地皮也算是流动资金的一种了。
  “你打算拿这个地皮来做什么?”
  按照苏国华的说法,曹月明算是勉强接受了这个设定,毕竟这世界上也没那么多的阴谋诡计,谁也不会没事儿干设计苏国华一个小建筑商。
  “原本打算先放着的,我手上的资金不够开发这么一大块的地皮,但以后它肯定是会升值的。”
  苏国华做事不是激进型的,他更偏向于保守,公司赚了钱,扩大规模是必须的,但是存一定的固定资产也是必须的。
  “不过现在既然你想要做私房菜馆,这个用处就是最好的,盖高楼大厦不行,盖三层小楼是完全可以的,地基也不用打的太深。”
  盖房子最花钱的部分是地基。
  地基打得稳,房子的上头才能稳。
  三层的小楼,甚至都不一定需要地基。
  只需要基本的一些房屋材料和人工费用。
  “或者你把这块地的一半卖掉,剩下的给我做菜馆吧,一个小菜馆,用不了那么多的地皮。”
  曹月明想了想,开口说道。
  地皮归属不一样,到时候发现那个祭坛的时候,征用的范围就不会那么广。
  “不,你用不上的地块直接弄成高尔夫球场,之前港城回归的时候,我去那边谈生意,知道那边的人都喜欢在高尔夫球场谈生意,我相信,用不了多久,清远市这边也会流行这种活动。
  全市还没有这么一个球场呢,你要是有这么一个地方,只凭着这个球场就能吸引不少的生意。”
  苏国华的脑子转得快,从刚刚曹月明说要弄私房菜馆开始,就已经活动开了。
  他知道曹月明想要的是高端的路线,那么就往顶级了走。
  明记甜品他在里头呆过,那些甜品就走的是精品路线,如今的上层人士里,也对明记有了初步的印象。
  这证明,按照这个路子走是没错儿的。
  只要曹月明继续推出那些精致的新品,假以时日,明记一定会占据整个清远市的高中低市场。
  到时候想要宣传她的私房菜馆就容易的多。
  既然如此,曹月明的基石就算是有了,再往上,就得是更顶端的。
  那么这个菜馆的所有配套设施都得是最顶端的才是。
  那才能够达到曹月明想要的效果。
  “高尔夫球场?”
  曹月明被苏国华给弄震惊了,这男人,还真的是她想到一,他就能想到二和三。
  这个她都没敢想。
  那么一大块的地,就搞高尔夫球场?太奢侈了吧?
  这可是在市中心地段啊。
  要知道,高尔夫球场一般都是在非常偏僻的地方才有,毕竟地块要的大,太繁华的地方,谁弄的起?
  而且高尔夫球这种运动,普通人不会也不喜欢,也就是那些有钱人才会想着去消遣消遣,再者就是有些公司代表人谈生意可能会去吧。
  几乎都是入不敷出。
  结果苏国华就打算把这么一大块的地拿来做高尔夫球场?
  大手笔!这绝对是大手笔!
  她几乎都可以想象得到,等这球场建成,刘珍珍一定会想方设法的又找她拿独家采访权的。
  而且高尔夫球场是不需要动土的,只要地势可以,直接在上头弄草皮即可。
  地势不好,也可以直接人工填土弄出打球需要的那种地形,这样一来,那个祭坛也就很难被挖掘出来了。
  对此,曹月明也没有任何的心理负担。
  那所谓的祭坛,在后来被验证了,根本不是什么古建筑,就是一个几十年前的民间教会弄出来的仿古建筑。
  因为仿建的人本事很不错,所以弄的非常逼真,一开始的鉴定手段没那么先进,所以才根本没人看出来。
  后来等真相大白的时候,苏国华已经签署了那个合同,并且为对方赚了三年的钱了。
  一切都为时已晚。
  这样的惹事儿的东西,还是不要重见天日的好。
  不过,为了安全起见,曹月明还是要求苏国华把那个祭坛隶属的那一块儿划分出去,要他找一个信得过的人,转到对方的名下,该走的手续要走,但现在暂时还是拿在他的手里。
  苏国华皱着眉听她说完,应下了,也没问为什么。
  其实曹月明这样的反应,他多少也猜到了,这块地有问题,至于它为什么有问题,有什么问题,没必要去管。
  只需要知道,曹月明已经帮他想出了妥善解决的方法,他会照着做就是了。
  曹月明的这个方法,虽然是麻烦了点,但对他没有任何的影响,反而还相当于是上了一重保险,他也没有理由不去做。
  两人干脆就在餐桌上拿着那块地皮的图纸规划了起来。
  高尔夫球场,儿童乐园,花海世界,餐厅主体是小桥流水的设计,江南园林的结构,房间也不是普通的包厢设计,而是一个个的小小的院落,保证了绝对的私密性的同时还能够让客人有绝对的舒适用餐体验。
  除此之外,还设置了一个宽敞大堂,这里是接待普通的用户的,只有二十桌,每一桌都由雕花围栏隔开,挂上漂亮的隔帘,每个雕花围栏中间还隔了一处假山或者是其他的装饰,总之一看就是非常高档的用餐场所。
  “只是这种设计,恐怕需要很大的成本了。”
  别的不说,就那么大的高尔夫球场的草皮就得不少的钱了。
  更不用说那些花,也不是一天两天能够搞定的。
  最后就是餐厅主体,即使不算上vip的包厢院落的成本,就是那大堂的费用,都得不少了。
  “没关系,可以分部分来做,比如这个儿童乐园,就可以暂时先缓缓,花海也是,这是个长期的过程。高尔夫球场和主体大堂可以先做,包间小院可以先做四个。”
  对这些,苏国华是行家。
  “你可以分批投入资金,还可以找合伙人。”
  “合伙人我不想太多,你和周全两人加一块儿已经三个了,再多就不合适了。”
  曹月明摇头,她本来就不愿意多要合伙人,周全和苏国华都已经算是她考量之外的两个了。
  “我?”
  苏国华原本还想着要怎么样说服曹月明让自己入伙呢,结果没想到她这就把自己给算上了。
  “不然呢?你拿了这么大的一块儿地出来给我做,不给你算合伙人怎么搞?我现在可没钱买这么大的一块地。”
  曹月明的语气颇有些懊恼。
  要她放弃这么大的一块地来做菜馆,她舍不得,作为一个商人,是不可能放着这么好的地块和机会不去做的。
  但私心上她是不喜欢和别人合伙做事儿的。
  不过做生意么,就不是凭着自己喜好办事儿的,一切都是要以生意为主的。
  “哈哈,行,那咱们后期再追加投入不就完了。”
  苏国华和曹月明手上的生意都是有收益的,等到后期资金周转开来,自然是可以多投入,想要搞出一个清远市最高档的私房菜馆是绝对没问题的。
  “嗯,只能这样了。”
  曹月明点点头,不过这样一来,这个餐厅想要开业起码是要等明年了。
  这些工程全部做下来是需要至少半年的时间了,慢工出细活,苏国华现在手上的工人恐怕还忙不过来这么多的工程。
  他现在是三个工程同时进行,再多估计就忙不开了。
  “我手上的第三个工程队马上组建出来了,有个项目也已经到了收尾,正好接上。”